El Planeamiento Urbano en Bahia Blanca está en Crisis

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El Planeamiento Urbano en Bahia Blanca está en Crisis

Escrito por Rosario Di Paolo, jueves 09/09/10

(Notas de Usuarios) - En Bahía Blanca la planificación urbana está en crisis, por lo reiterativa, empecinada y por la metodología casi autoritaria que se utiliza para imponerla. Pero no es sólo el caso del Municipio de Bahía Blanca, sino de la mayoría de los municipios bonaerenses que necesitan fijar a la brevedad posible las normas urbanísticas elementales. El objetivo es generar un aggiornamiento de la Ley 8.912, vigente desde 1977 en la provincia de Buenos Aires, para el ordenamiento territorial y el uso del suelo. En la práctica, esta confusa situación deja el camino libre para que se proyecten grandes negocios inmobiliarios que perjudican a toda la comunidad como por ejemplo el de las construcciones de edificios multifamiliares en el Barrio Universitario. Así, los consejos deliberantes de las distintas municipalidades aprueban ordenanzas especiales o excepciones que por lo general no son convalidadas por el Gobierno Provincial y luego no tienen validez legal.

Como conclusión debemos decir que existe una preocupante falta de responsabilidad, tanto de las autoridades municipales, como de los funcionarios de los entes provinciales, que deberían ocuparse de actualizar y desarrollar una política territorial sustentable para toda la provincia.
En el caso de Bahía Blanca una oportunidad de desarrollar una experiencia piloto inédita aplicando el nuevo Código de Ordenamiento Urbano (Gobierno de la Provincia de Buenos Aires año 2002).
Desde este punto se debería iniciar con la presencia de las asociaciones vecinales y las entidades intermedias. Para así implementar un modelo democrático de gestión participativa para desarrollar el futuro plan estratégico para la ciudad que se necesita.

Precisamos de inmediato que se cree la oficina del Plan Urbano Ambiental con un carácter técnico-estratégico, independiente de las presiones del poder político.
En años anteriores se han aprobados —por excepción— propuestas de barrios cerrados y edificios en diversos puntos de nuestra ciudad, sin estudios previos.
Haciendo un balance de todas estas propuestas presentadas en los últimos años podemos decir que siempre se potencia un desmedido aumento de la densidad de habitantes por hectárea; que colapsaría la precaria infraestructura de servicios existente e intensificaría el caos del tránsito vehicular y del sistema de transporte público y privado.
Hay que recuperar el tiempo perdido y trabajar mancomunadamente para lograr un nuevo escenario. Que se piense en la gente antes que en los metros cuadrados, en la inversión genuina antes que en la especulación inmobiliaria y sobre todo en un crecimiento coherente para todo el Partido de Bahía Blanca.

Enviado a Solo Local por ROSARIO DI PAOLO, DIRIGENTE GREMIAL DE ATE, CANDIDATO DE LA LISTA 16 CONSENSO GREMIAL CTA

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Comentarios (6) Add Comment

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escrito por Omarcito, septiembre 09, 2010

Los edificios multifamiliares en el Barrio Universitario no son "negocios inmobiliarios que perjudican a toda la comunidad": son viviendas como las que usa el ser humano en cualquier ciudad. Lo que perjudica es que no haya servicios acordes. La confusión en este tema es increíble: parece que construir viviendas (cosa que además, da trabajo y techo) es malo, sólo porque se gana plata haciéndolo (!!!)
En lugar de reclamar servicios, se reclama que no se construya. En lugar de luchar para que no haya pobres, se lucha para que no haya "ricos" (en realidad, que ni siquiera haya gente de clase media a la que vaya bien). ¿Se puede ser un país diferente del que conocemos con esa mentalidad?

escrito por Ciudadano, septiembre 10, 2010

Especulación financiera. Concentración del capital. Créditos eternos + alquileres sobrevaluados. Trabajo en negro. Seguimos ?

escrito por Petete, septiembre 10, 2010

Por qué no pensar en un término medio. Eses es el problema de nuestra sociedad, somos los extremos.
Bien podría establecerce, por ejemplo, cuatro edificios por manzana, uno por cuadra. La construcción de edificios atenta contra la privacidad, la estética y la calidad de vida de quienes allí anteriormente habitaban. Respecto de que no haya pobres, bien es sabido, y comprobado, que mucho ha colaborado a su riqueza, entre otras cosas, la evasión de impuestos. Ni hablar de la contaminación y demás yerbas.

escrito por Omarcito, septiembre 10, 2010

Seguro que hay, en el Argentina y el mundo, cosas muy muy feas como evasión, corrupción, etc. Pero ¿Qué tiene que ver eso con construir edificios? Si hay ilícitos, hay que quejarse contra los ilícitos, no contra los edificios.
Simplemente, miren las ciudades que les parecen admirables, sea París, NY o Viena. Si esa idea hubiera prosperado (aún la idea de que haya sólo un número de edificios por cuadra) directamente no hubieran existido. En ninguna parte del mundo se discute que haya áreas residenciales de baja densidad. Lo que es un argumento muy poco serio es que todo sea de baja densidad o que la densidad en sí sea mala.
En cuanto al argumento socarrón de que todo el hace algo, le va bien y horror!!! gana plata!!!, debe ser porque es un inmoral, dejémonos de joder, por favor...

escrito por Arq.ero, enero 11, 2011

Las ciudades crecen. Hay barrios que quieren seguir siendo barrios de casas bajas y no se dan cuenta que el centro de la ciudad creció y estos barrios quedaron en el medio. Cual es la solucion entonces?... no construimos mas!. Es mas! los edificios que existen los vamos a demoler para construir casas unifamiliares. y luego estas para construir casas quinta. y así hasta lograr la reconstrucción del fortin.
Porque mejor directamente dejamos de crecer. yo me quedaría cuando tenía unos 10 años. Todo mi barrio era mejor no?... lo de antes siempre fue mejor! .... que patrañas!.

-1

escrito por Arq.ero, enero 11, 2011

..hay gente que quiere inventar oficinas de control solo por poderío politico y obviamente porque hay unos mangos en el medio. Oficinas que resultan obsoletas. No realizan trabajos o estudios que beneficien a la ciudad si no al propio bolsillo de los integrantes de esas oficinas que muchas veces son dueños de constructoras o inmobiliarias o ambas. Hay que leer entre lineas. Todo se manosea. Lo peor es que la gente que realmente quiere laburar en beneficio del ciudadano se termina enfermando o lo terminan utilizando los grandes negociadores.